Проектирование деревянного дома
Проектирование дома очень важный шаг, а при возведении деревянного дома особенно. Если грамотно спроектировать дом, то можно сэкономить приличную сумму на его строительстве. Но многие застройщики, не имея необходимых знаний и навыков, пытаются сами спроектировать свое будущее жилье, не понимая, что непрофессиональный проект недопустим. Тем более, когда речь идет о деревянном доме.
Дерево является природным материалом и при его использовании в строительстве есть свои нюансы и тонкости, знание которых просто необходимо. Поэтому очень важно доверить проектировку, а так же возведение дома из дерева профессионалам, имеющим опыт такой работы и положительные отзывы от клиентов.
Весь пакет проектно-сметной документации может и не потребоваться, в первую очередь это касается нежилых зданий (баня, гараж). Жилые дома, особенно из оцилиндрованного бревна требуют самого подробного проекта. Все из-за того, что все детали дома производятся в заводских условиях, поэтому во избежание проблем, при возведении дома на участке, все размеры должны совпадать, как в проекте сруба, так и на стройплощадке.
Для строительства дома из оцилиндрованного бревна, нужно представить следующие документы: проект в виде эскиза, спецификацию элементов, и развертку стен. Проект дома в виде эскиза будет являться первичным документом, который должны утвердить в органах местного самоуправления, кроме того, он даст визуальное представление о будущем доме застройщику и подрядчику. Спецификация элементов сруба понадобится изготовителю, для производства всех деталей нужного размера, необходимых для будущего дома.
После того, как проект дома будет выполнен, следует приступать к составлению сметы. В смете должен быть указан весь перечень предстоящих работ, связанных со строительством и отделкой дома, а так же все необходимые материалы. Затем подсчитывается стоимость всего перечисленного. Не забудьте указать в смете расходы, связанные с перевозкой и погрузкой стройматериалов, они могут составить до 20% от общей стоимости. В смете так же указывается после согласования со всеми сторонами, график выплат.
Договор на строительство – самый важный документ при возведении дома. Если составление проекта дома вы можете отдать профессионалам, то в договоре без вашего участия не обойтись. Ему стоит уделить особое внимание. Не взирая на заверения представителей строительной фирмы, очень внимательно ознакомьтесь с договором, прежде чем его подписывать. Сразу задавайте вопросы, если таковые возникнут.
Очень часто, в договоре, подрядчик перекладывает на заказчика ответственность. К примеру, на вас могут переложить ответственность за хранение техники, используемой при строительстве дома. Не соглашайтесь с таким пунктом. Техника безопасности при строительстве, а так же пожарная безопасность должны ложиться на плечи подрядчика.