Этапы строительства дома

Путь от решения о строительстве собственного дома до получения свидетельства о праве собственности на этот дом состоит из многих этапов. И на каждом из них от будущего домовладельца требуется точное соблюдение законодательства и правил строительства.

Начинается все с выбора земельного участка. Прежде всего, следует обращать внимание на статус приглянувшегося вам участка. Не на всех участках разрешено капитальное строительство. Для прояснения данного вопроса стоит обратиться в земельный комитет того района, где находится участок. Здесь вы сможете получить всю необходимую вам информацию.

Выбор проекта является этапом не менее ответственным. И здесь важно все: не только то, нравится вам проект или нет, но и то, имеет ли проектная фирма, у которой вы данный проект заказали, лицензию на проектную деятельность. Если у фирмы такой лицензии нет, то получить разрешение на строительство дома по данному проекту может быть затруднительно. Также следует помнить и о том, что в настоящее время экологии уделяется повышенное внимание экологической безопасности строений, в том числе и индивидуальных, причем требования предъявляются достаточно высокие. Так что лучше обращаться к проектировщику, который знает, что такое экологическое проектирование.

Так как без геологических исследований разработка нового или привязка готового проекта к участку невозможна, то прежде чем искать подходящий проект, следует данные изыскания провести. Они дадут представление и об уровне залегания грунтовых вод, и о составе почвы, и о многих других вещах без которых невозможно правильно выбрать проект будущего дома.

Получить согласование на подключение необходимых коммуникаций также следует до начала строительства. При возведении дома высотой не более трех этажей, предназначенного для проживания одной семьи, не требуется овос, а вот разрешения на проведение земляных и строительно-монтажных работ потребуются. Итоговое разрешение на строительство выдается межведомственной комиссией. Все разрешительные документы действительны в течение двух лет, поэтому стройку необходимо начать в этот временной промежуток, чтобы избежать необходимости их продления.

Теперь можно приступать к подготовке строительной площадки и непосредственно к строительству того дома, ради которого все эти разрешения и получались.
После того, как дом будет построен, необходимо обратиться в ту же межведомственную комиссию, которая выдавала разрешение на строительство, и получить документы, необходимые для регистрации права собственности.